发布于 11 年 2025 月 XNUMX 日
RevPAR 趋势已经影响了收入预测技术和美国主要酒店品牌；希尔顿、温德姆酒店及度假村和万豪国际集团正在努力适应。这些趋势在纽约、拉斯维加斯、迈阿密和奥兰多等预订量大的旅游目的地尤为明显。
从经济衰退和旅游准备度的角度来看，酒店业必须适应国内经济疲软的影响。这种现象在中端经济型酒店领域尤为明显，尤其对那些主要服务于商务和政府旅行的地区影响最大。这其中包括华盛顿特区和波士顿的酒店市场，这些地区的酒店业绩已跌至新低。
国内旅游下滑对美国主要市场的影响
第二季度业绩显示，希尔顿和温德姆的每间可用客房收入（RevPAR）分别下降了2%和0.5%。相比之下，万豪的表现更好，每间可用客房收入增长了3%，但与温德姆和希尔顿一样，也受到了国内市场的严重影响。
希尔顿首席执行官克里斯托弗·纳塞塔 (Christopher Nassetta) 注意到商务旅行尤为疲软。希尔顿的商务短期酒店平均可售房收入 (RevPAR) 下降了 2%，政府削减开支、国际入境旅行减少以及整体经济放缓都是影响因素。商务旅行传统上是大都市地区酒店强劲的收入驱动力，但如今持续疲软，加剧了酒店收入的下滑。
对于温德姆来说，这是艰难的一年，该公司主要专注于中端和经济型酒店。温德姆首席执行官杰弗里·巴洛蒂指出，通货膨胀和利率上升等经济逆风对中端和经济型酒店旅行的影响更为严峻。这些游客会受到经济形势的影响，导致旅行需求下降。
经济放缓也影响了纽约、拉斯维加斯和迈阿密等以旅游业为中心的酒店市场。这些市场历来依赖国际和国内旅游。这些细分市场的下滑对这些地区的酒店收入产生了不利影响。
国内旅游放缓和预订行为的改变
国内旅行大幅减少，与此同时，人们的出行习惯也发生了改变。纽约大学乔纳森·M·蒂施酒店管理中心临床副教授里奇·卡拉布伦表示，当前的环境受到政府支出减少、来自加拿大和欧洲部分地区的国际游客减少以及整体经济悲观情绪等因素的影响。他还补充说，如今许多顾客出行减少，购票前不到一周就会通知，这显著改变了购票周期。
新的“观望”习惯日益盛行，正在改变人们的旅行和航班购买习惯。这种行为加剧了酒店行业的不稳定性，而购买意愿下降则导致酒店入住率出现混乱。
酒店仍表现出一定的灵活性
尽管第二季度的报告表现不佳，但酒店业高管对未来仍持谨慎乐观的态度。希尔顿和温德姆都指出，一些业务领域可能在未来几个月对酒店入住率产生积极影响。
确实，正如克里斯托弗·纳塞塔（Christopher Nassetta）直接指出的那样，存在一些积极因素，例如企业利润、全球贸易政策，甚至监管环境的变化。纳塞塔认为，这些因素加上未来几个月酒店业的良好表现，将缓解行业压力。纳塞塔预测，RevPAR 可能会同比增长，尽管第三季度 RevPAR 可能会下降。
杰弗里·巴洛蒂也对B类旅游下半年持乐观态度，因为学校放假，家庭出游将增多。他认为，从长远来看，支出逆风将对旅游业产生净利好，因为整体旅游支出将实现净增长。
大多数大型连锁酒店都抱有同样的担忧，但同时也保持着众所周知的乐观态度。首席执行官安东尼·卡普阿诺（Anthony Capuano）直接表示，奢侈品行业的复苏是一个积极的发展，而团体预订速度对万豪来说也是一个积极的指标。万豪维持了全年每间可用客房收入（RevPAR）的预测，同比增长，但仍处于1.5%至2.5%增幅区间的低端。
酒店业展现出惊人的韧性
卡拉布伦在艰难时期依然保持乐观。他强调了酒店业的韧性，并指出该行业在过去经历了诸如9/11袭击、2008年经济衰退和新冠疫情等重大冲击后依然屹立不倒。他认为，酒店业能够显著复苏，并且已经多次证明，它能够在经历一段混乱时期后强势反弹。
尽管市场波动普遍存在，但酒店业高管们仍对美国酒店业未来复苏充满信心，因为周边因素正在改善。纳塞塔对中期前景的乐观预期源于他对全球经济形势稳定和企业支出强劲的预期。此外，希尔顿和温德姆都对下半年的增长持乐观态度，尤其是在2025年下半年旅游需求上升的情况下。
结论：应对酒店业的挑战
经济形势严峻，国内旅游业下滑，导致美国酒店业表现疲软。纽约、拉斯维加斯甚至迈阿密等大城市的每间可用客房收入（RevPAR）确实有所下降，但该行业尚未完全崩溃。酒店业专家和高管们似乎对未来充满乐观，他们预测，在商务旅行趋于稳定、消费者信心增强后，酒店业有望复苏。
酒店业的适应性重点在于进行战略调整，以迎合消费者习惯、缩短预订期限并调整经济参数，这有望帮助其摆脱目前的困境。凭借这种适应性，预计酒店业将能够以韧性应对周期性挑战，同时其他行业也能继续增长。现在的重点应该是酒店业如何在不损害其长期健康发展的情况下，继续前行。
(来源: 政府网站、希尔顿、温德姆酒店及度假村、万豪国际、STR、旅游行业出版物）
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